Im Westen von Innsbruck im östlichen Randbereich der Lohbachsiedlung steht eine 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf!

 

Die zu verkaufende und nach Westen und Norden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Bauteil der in den 1960er Jahren ursprünglich als Hotel errichteten Haus, welches um das Jahr 1980 nach Auflassen des Hotelbetriebes zu einer Wohnanlage adaptiert bzw. erweitert wurde. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur sowie einem Bad mit Badewanne & WC. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 46,48 m². Ein nach Westen ausgerichteter Balkon mit ca. 5,25 m² rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Der Wohnung ist ein Kellerabteil als Zubehör zugehörig.

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Bei der Garage handelt es sich um eine abgeschlossene Garagenbox in einer Sammelgarage mit einer Fläche von 15,66 m². Die Garagenbox ist altersbedingt recht schmal dimensioniert, sodass diese nicht mehr mit allen heute gängigen KFZ geparkt werden kann und wird mittels Stahlkipptor (mechanisch) verschlossen. 

 

Es ist ein Lift ist vorhanden. Der Bau- und Erhaltungszustand ist dem Alter entsprechend. Die Elektroinstallationen dürften jedoch altersbedingt nicht dem Stand der Technik entsprechen (kein FI-Schalter).

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Die Einheit ist mit einem Wohnungsgebrauchsrecht belastet (Berechtigte geb. 30.10.1933). Im Zuge der Kaufpreisermittlung wurde das Wohnungsgebrauchsrecht an der Wohnung berücksichtigt.

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Die monatlichen Betriebskosten sowie die Rücklage für die Wohnung belaufen sich derzeit auf brutto € 225,71. Die Wohnung verfügt über keine zentrale Heizung, es wird mittels Stromheizung geheizt (Elektroheizung). Die Heizkosten sind somit nicht in der Vorschreibung enthalten.​

Die Bewirtschaftungskosten der Garage belaufen sich auf brutto € 67,71 pro Monat, da für die Garage auch Heizkosten vorgeschrieben werden. ​​​​​​​​​

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