
Ansitz Löwenhaus
In Innsbruck, am Rennweg, stehen im Erdgeschoß einzigartige Räumlichkeiten im Ansitz Löwenhaus zur Vermietung!
Nutzfläche ca. 146,57 m²
ab sofort; Laufzeit wird auf 5 Jahre angestrebt
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4 Zimmer, Gang, Küche, WC, Bad mit Dusche/WC
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inkl. einer Garagenbox
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Gartennutzung ca. 277 m² (ost- und südseitig); es sind 2 gesonderte Eingänge zur Einheit vorhanden.
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Dachbodenabteil ca. 13 m²
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Die Einheit wurde bis Ende 2024 generalsaniert.
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Der Mietgegenstand wird inkl. neuer Einbauküche und Küchengeräte vermietet. Es ist kein Lift vorhanden.
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Zentralheizung (Gas); Fußbodenheizung
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Eine WG-Nutzung wird ausgeschlossen.
Die Einheit steht zu Wohn- oder Büronutzung zur Verfügung.
Der monatliche, wertgesicherte Bruttomietzins setzt sich für die Wohnnutzung wie folgt zusammen:
€ 2.337,50 p.m. Hauptmietzins
€ 431,64 p.m. BK, HK, Wasserkosten, Akonto
€ 2.769,14 p.m. wertgesichert
Bei dieser Mietzinsberechnung erfolgte die steuerliche Berücksichtigung in der Höhe von 10%.
Im Falle einer Büronutzung kommt der gesetzliche Steuersatz von 20% zur Anwendung.
Hier lassen sich die eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen.