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Ansitz Löwenhaus

In Innsbruck, am Rennweg, stehen im Erdgeschoß einzigartige Räumlichkeiten im Ansitz Löwenhaus zur Vermietung!

Nutzfläche ca. 146,57 m²

ab sofort; Laufzeit wird auf 5 Jahre angestrebt

  • 4 Zimmer, Gang, Küche, WC, Bad mit Dusche/WC

  • inkl. einer Garagenbox

  • Gartennutzung ca. 277 m² (ost- und südseitig); es sind 2 gesonderte Eingänge zur Einheit vorhanden.

  • Dachbodenabteil ca. 13 m²

  • Die Einheit wurde bis Ende 2024 generalsaniert.

  • Der Mietgegenstand wird inkl. neuer Einbauküche und Küchengeräte vermietet. Es ist kein Lift vorhanden.

  • Zentralheizung (Gas); Fußbodenheizung

  • Eine WG-Nutzung wird ausgeschlossen.

Die Einheit steht zu Wohn- oder Büronutzung zur Verfügung.

Der monatliche, wertgesicherte Bruttomietzins setzt sich für die Wohnnutzung wie folgt zusammen:

€ 2.337,50 p.m. Hauptmietzins

€    431,64 p.m. BK, HK, Wasserkosten, Akonto

€ 2.769,14 p.m. wertgesichert​

Bei dieser Mietzinsberechnung erfolgte die steuerliche Berücksichtigung in der Höhe von 10%. 

Im Falle einer Büronutzung kommt der gesetzliche Steuersatz von 20% zur Anwendung.

 

Hier lassen sich die eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen. 

Nebenkostenübersicht


Der/Die Mieter:in verpflichtet sich neben dem Mietzins zur Übernahme folgender (Neben)kosten:
 

Bei Wohnnutzung:
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtungskostenbeitrag netto € 180,-- zzgl. Ust

Bei Büronutzung:
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Maklerhonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. der gesetzlichen Ust.
Finanzamtsgebühr

Vertragserrichtungskostenbeitrag netto € 180,-- zzgl. Ust

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