Zentrumsnah stehen einzigartige Wohnungen in einem Neubau befristet zur Vermietung / Erstbezug!!!

 

Fakten zum Wohnbauprojekt:

• Eigentümerin: Vinzenzgemeinschaft St. Jakob
• Errichtung durch: Tiroler Wohnbau 
• Planungsteam: Architektenarge Giner Wucherer

• Baustart: Herbst 2024, Fertigstellung Frühjahr 2026 vorgesehen
• 7 Vollgeschosse (EG bis 6. OG)
• Untergeschoss: Kellerabteile, Technikräume und Kinderwagenraum 

• Wohngebäude 
   - 10 Einzelzimmer im 1.-3. Obergeschoss für eine soziale Einrichtung / „pro mente tirol“ 
   - 17 Wohnungen werden aktuell vermietet
• 6 Autoabstellplätze stehen im Freien zur Vermietung
• Grundwassser-Wärmepume

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​Fakten zur Vermietung:
• Die Wohnungen werden inklusive Einbauküche samt Küchengeräten sowie einem Kellerabteil im Untergeschoss vermietet

• Mietbeginn: 01.04.2026
• Dauer: 3 Jahre befristet

• Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung ab 08.01.2026 möglich
• Die Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) ist nicht möglich

• Im obersten Geschoss befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse

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• Betriebskosten-Akonto monatlich: derzeit € 2,60/m² 
• Heizkosten-Akonto monatlich: derzeit € 1,50/m²
• der Mietzins ist wertgesichert
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Kostenbeitrag Vertragserrichtung € 150,- pauschal

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Aktueller Energieausweis:

HWB 25,8 kWh/m²a

fGEE 0,58

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Autoabstellplätze im Freien

​• Es stehen zusätzlich 6 Autoabstellplätze im Freien zur Vermietung
• Bruttomiete pro Stellplatz € 120,- / Monat, wertgesichert

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