​In Pradl, Innsbruck, steht in zentraler Lage in der Burgenlandstraße eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf!

 

Wohnung

Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte Raumaufteilung und geräumigen Räumen.

​

Raumaufteilung:

• Wohnküche

• Schlafzimmer

• Kinderzimmer / Büro

• Bad mit Badewanne & WC

• Abstellraum

• Vorraum

​

Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil verkauft.

​​​​​​

Highlights

• Zentrale Lage in Innsbruck-Pradl
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m²
• Terrasse + Garten
• Tiefgaragenstellplatz
• Ideal als Betriebswohnung
• Steuerliche Vorteile

​

Ideal als Betriebswohnung

• Abschreibung (AfA)
• Vorsteuerabzug möglich
• Mitarbeiterbindung
• Perfekt für Pendler oder Vorsorge

​

Kennzahlen

Wohnfläche: ca. 74,93 m²
Terrasse: ca. 15,88 m²
Garten: ca. 26,49 m²
Baujahr: 2015
HWB: 40 kWh/m²a
fGEE: 0,78
Heizung: Gas / Fußbodenheizung

Laut Hausverwaltung sind aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant

​

Laufende Kosten

Wohnung:
Monatliche Betriebs-, Heiz- und Wasserkosten: dzt. brutto € 244,14,-
Monatliche Rücklage: dzt. € 71,71,-
Stand 08/2025

Tiefgaragenabstellplatz:
Monatliche Betriebskosten: dzt. brutto € 12,43,-
Monatliche Rücklage: dzt. € 5,38,-
Stand 08/2025

​

​​​Verfügbarkeit

​Vermietet bis 31.10.2026

Übergabe: 01.11.2026

​​​​​​​​​​​​​

​​​​​

​

​

​